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二、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下（質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期）：
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限：
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為伍 年；
3、裝修工程為 貳 年；
4、電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 貳 年；
5、供熱及供冷為 / 個(gè)采暖期、供冷期；
6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 / 年；
7、其他項(xiàng)目保修期限約定如下：
本工程質(zhì)量保證金金額為工程結(jié)算價(jià)的5%，由發(fā)包人在工程結(jié)算時(shí)直接扣除。質(zhì)量保證金返還約定辦法：（1）質(zhì)量保證金返還時(shí)間：土建工程2年，安裝工程2年，屋面防水工程5年；上述質(zhì)保期限屆滿30日內(nèi)。（2）質(zhì)量保證金返還額度：土建工程部分為質(zhì)量保證金總額的90%，安裝工程部分為質(zhì)量保證金總額的5%，屋面防水工程部分為質(zhì)量保證金總額的5%。
（3）質(zhì)量保證金返還時(shí)只返還本金部分（利息為零）。